Definition:
Eine Anschlussfinanzierung ist eine nachfolgende Finanzierung, die nach Ablauf der Zinsbindung eines bestehenden Darlehens aufgenommen wird, um die verbleibende Restschuld weiter zu finanzieren. Sie wird auch oft als Prolongation oder Umschuldung bezeichnet, wenn das Darlehen bei einem anderen Kreditinstitut fortgesetzt wird.

Erklärung:
Nachdem die Zinsbindung eines Erstdarlehens ausläuft, bleibt häufig eine Restschuld übrig, die weiterhin finanziert werden muss. Die Anschlussfinanzierung ermöglicht es dem Darlehensnehmer, diese Restschuld unter Umständen zu neuen, aktuell gültigen Konditionen weiterzuführen. Diese Finanzierungsform bietet die Möglichkeit, von günstigeren Zinsen zu profitieren oder schlechtere Konditionen zu vermeiden. Die Wahl der richtigen Anschlussfinanzierung kann erhebliche finanzielle Auswirkungen haben und sollte daher sorgfältig geplant werden.

Vorteile:

• Zinssicherheit: Durch eine neue Zinsvereinbarung kann langfristige Planungssicherheit erreicht werden.
• Kosteneinsparungen: Bei günstigen Marktzinsen können durch die Umschuldung Zinskosten gesenkt werden.
• Flexibilität: Die Anschlussfinanzierung bietet die Möglichkeit, die Konditionen des Darlehens an die aktuelle finanzielle Situation anzupassen.

Nachteile:

• Zinsrisiko: Wenn die Zinsen seit der Erstaufnahme des Darlehens gestiegen sind, können höhere Zinsen die finanzielle Belastung erhöhen.
• Zusätzliche Kosten: Für die Umschuldung können Gebühren wie Vorfälligkeitsentschädigungen, Notarkosten und Bewertungskosten anfallen.

Beispiel:
Ein Darlehensnehmer hat vor 10 Jahren ein Darlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren aufgenommen, um ein Haus zu kaufen. Die Zinsbindung läuft bald aus, aber es besteht eine verbleibende Restschuld von 100.000 Euro. Der Darlehensnehmer entscheidet sich für eine Anschlussfinanzierung zu aktuellen, niedrigeren Zinssätzen, was seine monatliche Belastung reduziert und ihm ermöglicht, die Restschuld schneller zurückzuzahlen.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID unterstützt seine Kunden bei der Wahl der optimalen Anschlussfinanzierung, indem wir die aktuellen Marktbedingungen analysieren und die besten verfügbaren Konditionen ermitteln. Wir beraten umfassend zu den möglichen Optionen, einschließlich Umschuldung bei einem anderen Kreditgeber oder Prolongation bei der aktuellen Bank. Unsere Experten berechnen die möglichen Kosten und Einsparungen und unterstützen die Kunden bei der gesamten Abwicklung, um eine reibungslose und vorteilhafte Fortführung der Finanzierung zu gewährleisten.