Baufinanzierungen

Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihr Kauf-, Bau- oder Modernisierungsvorhaben

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Zinsbindung bis zu 40 Jahre

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Konsumentenkredite

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Der ROCKSOLID Weg

Wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. In einem ersten Gespräch informieren Sie uns über Ihr Vorhaben und Ihre Wünsche. Wir erarbeiten darauin ein individuelles Finanzierungskonzept, das genau zu Ihrer Lebenssituation passt. Dabei vergleichen wir über 800 Banken und suchen das passende Angebot für Sie.

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Haben wir die geeignete Baufinanzierungslösung für Sie
gefunden, begleitet Sie Ihr persönlicher Berater beim gesamten Prozess – von der Kreditantragsstellung bis zur Auszahlung des Darlehens. Darüber hinaus steht er Ihnen mit Expertenwissen für Rückfragen zur Verfügung und versorgt Sie mit Hintergrundwissen und nützlichen Tipps.

Erwarten Sie beste Beratungsqualität von unseren spezialisierten Mitarbeitern, eine transparente Kommunikation zu jedem Zeitpunkt und einen umfangreichen Service für einen effektiven Ablauf

4,95 von 5 Sternen

SEHR GUT

900+ Bewertungen
Icon    Boris A.

Sehr freundlicher Umgang. Der Berater hat sich viel Zeit genommen. Wir haben viele verschiedene Varianten durchgerechnet. Der Berater war sehr zuvorkommend und immer ansprechbar. Im Vergleich zur Beratung direkt bei der Volksbank eine andere Liga. Tolle Beratung!

Icon    Lisa S.

Von Anfang an haben wir einen super Service erhalten. Wir wurden mit viel Zeit und Geduld über unsere Finanzierungsmöglichkeiten aufgeklärt und hatten im gesamten Kaufprozess zu jeder Zeit das Gefühl fachlich 1A betreut zu werden. Ihr macht einen fantastischen Job und wir empfehlen Euch gerne zu 100% weiter.

Icon    Simone D.

Die Betreuung war zu jedem Zeitpunkt wertschätzend, ausführlich und sehr kompetent. Wir konnten mit unseren Sorgen und Anliegen auf Marius Goebel und Janine Ackermann zugehen und wurden im gesamten Prozess bis zum Termin beim Notar betreut. Bei einem nächsten Finanzierungsprojekt würden wir sofort wieder zu Rocksolid kommen

Icon    Christian R.

Eine kompetente Beratung gepaart mit schnellem Feedback auf alle Fragen. Lösungsorientiertes Arbeiten wie man es sich gewünscht. Ich werde bei nächster Gelegenheit wieder auf die Finanzierungskünste von ROCKSOLID zurückgreifen.

Antworten auf wichtige Fragen

Die maximale Rate für Ihre Baufinanzierung sollte 35 bis höchstens 40 Prozent Ihres Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten. So bleibt Ihnen statistisch gesehen immer noch genug Geld für Strom und Heizkosten, Internet und Telekommunikation, Lebensmittel, Kleidung, Freizeitgestaltung oder sonstige Ausgaben des alltäglichen Lebens. Ihr Gehalt hat somit einen unmittelbaren Einfluss auf die Rate Ihres Hauskredits. Eine detaillierte Haushaltsrechnung hilft Ihnen bei einer Kostenaufstellung.

Bei einer Baufinanzierung können Sie zwischen verschiedenen Laufzeiten wählen. Die Laufzeit nennt sich im Fachjargon Sollzinsbindung und gibt die Zeitspanne an, in der Sie sich einen bestimmten Zinssatz für Ihre Baufinanzierung gesichert haben. Üblicherweise haben Sie dabei je nach Anbieter die Wahl zwischen 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25 und 30 Jahren. Am Ende der Sollzinsbindung bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die Sie dann über eine Anschlussfinanzierung weiter in Raten abzahlen.

Kurze Sollzinsbindung: Eine kurze Laufzeit hat bei einer Baufinanzierung den Vorteil, dass Sie sehr flexibel sind. Sollten die Zinsen nach Abschluss der Immobilienfinanzierung sinken, können Sie also zeitnah regieren und auf einen günstigeren Kredit umschulden. Allerdings müssen Sie umgekehrt bei steigenden Zinsen nach 5 oder 8 Jahren zu einer deutlich teureren Anschlussfinanzierung wechseln.

Lange Sollzinsbindung: Mit einer langen Sollzinsbindung schreiben Sie die Zinsen über einen längeren Zeitraum fest. Bei niedrigen Zinsen hat das den Vorteil, dass Sie sicher vor steigenden Bauzinsen sind und so sehr lange, sehr günstig finanzieren. Wir empfehlen bei niedrigen Zinsen eine Sollzinsbindung von mindestens 15 Jahren zu wählen. Sinken die Zinsen jedoch nach Abschluss, können Sie bei einer langen Zinsbindung eben nicht so schnell einen günstigeren Zinssatz bekommen. Allerdings gibt es für alle Darlehensverträge ein Sonderkündigungsrecht nach § 498 BGB. Dieses erlaubt Ihnen, unabhängig von Ihrer Sollzinsbindung, Ihre Baufinanzierung 10 Jahre nach Darlehensauszahlung mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kostenfrei auszulösen oder umzuschulden.

Bei den aktuell sehr niedrigen Zinsen empfehlen wir Ihnen eine Tilgung von mindestens 2, oder besser sogar 3 Prozent zu wählen. So zahlen Sie recht viel vom eigentlichen Darlehen ab, reduzieren dadurch Ihre Restschuld und sind so schnell wieder schuldenfrei. Gleichzeitig ist die Monatsrate vermutlich immer noch bezahlbar.

Die Tilgung bei Ihrer Baufinanzierung hängt aber auch von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Die Höhe der gesamten Rate für Ihre Baufinanzierung sollte 35 bis 40 Prozent Ihres Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten. Denn so bleibt monatlich noch genug für alle anderen Lebensunterhaltungskosten übrig.

Eine hohe Tilgung hat, wie schon beschrieben, den Vorteil, dass Sie Ihre Baufinanzierung schnell abzahlen. Gleichzeitig ist die Rate dadurch aber höher als bei einer niedrigen Tilgung. Das macht für viele eine niedrige Tilgung verlockend. Im Umkehrschluss bedeutet das aber, dass Sie bei einer niedrigen Tilgung zwar monatlich mehr finanziellen Spielraum haben, Ihr Baudarlehen zahlen Sie aber dafür sehr lange ab.

Für jeden Traum, die passende Finanzierung

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