Die Höhe des Kredits, den Sie basierend auf Ihrem Einkommen erhalten können, hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich Ihres Nettoeinkommens, Ihrer monatlichen Ausgaben und Verbindlichkeiten, sowie der Kreditpolitik des Kreditgebers. Hier sind einige allgemeine Richtlinien, die Ihnen helfen können, zu verstehen, wie viel Kredit Sie potenziell bekommen könnten:

1. Nettoeinkommen

Kreditgeber verwenden in der Regel Ihr Nettoeinkommen als Basis für die Berechnung der maximalen Kreditmenge. Sie berücksichtigen dabei, dass Ihre monatliche Rate für die Baufinanzierung nicht mehr als einen bestimmten Prozentsatz Ihres Nettoeinkommens überschreiten sollte, oft etwa 30% bis 40%.

2. Schulden-Service-Quote

Diese Quote ist das Verhältnis Ihrer monatlichen Schuldverpflichtungen (einschließlich der neuen Kreditrate) zu Ihrem Einkommen. Banken bevorzugen in der Regel, dass diese Quote unter 35% liegt.

3. Kredithöhe und Zinsen

Die mögliche Kredithöhe wird auch durch den Zinssatz beeinflusst. Niedrigere Zinsen können höhere Kreditsummen ermöglichen, da sie die monatliche Belastung reduzieren.

4. Beispielrechnung

Angenommen, Ihr Nettoeinkommen beträgt 3.000 Euro pro Monat und Sie haben keine weiteren Schulden:

• Mit einer angenommenen maximalen Schulden-Service-Quote von 35% wäre die maximale monatliche Rate, die Sie sich leisten könnten, etwa 1.050 Euro.
• Bei einem angenommenen Zinssatz von 3% und einer Tilgung von 2% pro Jahr würde dies eine Kreditsumme von etwa 210.000 bis 250.000 Euro ermöglichen, abhängig von der genauen Kalkulation und den Rahmenbedingungen des Kreditgebers.

5. Langfristige Planung

Denken Sie daran, dass sich Ihre finanzielle Situation ändern kann und unerwartete Ausgaben auftreten können. Es ist ratsam, nicht am oberen Limit Ihrer finanziellen Möglichkeiten zu planen.