Beim Bau eines Fertighauses sind die Kosten eines der wichtigsten Elemente, die potenzielle Hausbesitzer berücksichtigen müssen. Fertighäuser bieten viele Vorteile, wie schnelle Bauzeiten und oft eine kostengünstige Alternative zu traditionell gebauten Häusern. Hier ein Überblick über die Kostenstrukturen und was Sie bei der Budgetplanung berücksichtigen sollten:

1. Kosten für das Grundstück

Bevor Sie mit dem Bau beginnen, benötigen Sie ein Grundstück. Die Kosten können stark variieren, je nach Lage und Größe des Grundstücks. Diese Kosten sollten als Teil des Gesamtbudgets für das Fertighaus berücksichtigt werden.

2. Anschaffungskosten

Die Anschaffungskosten für ein Fertighaus setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen:

• Bausatz: Dies umfasst die vorgefertigten Teile des Hauses, die auf Ihrer Baustelle angeliefert und montiert werden.
• Bauleistungen: Dazu gehören die Kosten für das Fundament, die Montage des Hauses und Anschlüsse an das öffentliche Netz (Strom, Wasser, Abwasser).

3. Zusätzliche Baukosten

• Innenausbau: Obwohl viele Fertighäuser als nahezu schlüsselfertig verkauft werden, können zusätzliche Kosten für den Innenausbau anfallen, wie Bodenbeläge, Malerarbeiten oder die Installation von Küchen und Bädern.
• Außenanlagen: Kosten für die Gestaltung des Außenbereichs, wie Terrassen, Einfahrten und Gartenanlagen.

4. Nebenkosten

• Planungskosten: Kosten für die Erstellung des Bauplans durch einen Architekten, sofern nicht im Kaufpreis des Fertighauses enthalten.
• Gebühren: Notarielle Gebühren, Gebühren für Baugenehmigungen und andere administrative Kosten.
• Versicherungen: Während der Bauphase sollte eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung abgeschlossen werden.

5. Durchschnittliche Kosten

Die Kosten für Fertighäuser variieren je nach Anbieter, Größe und Ausstattung des Hauses. Eine grobe Schätzung für ein mittelgroßes Fertighaus in Deutschland liegt zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Dies bedeutet, dass ein Haus mit 100 Quadratmetern zwischen 150.000 und 250.000 Euro kosten könnte. Luxuriösere oder größere Modelle können deutlich teurer sein.

6. Energieeffizienz und laufende Kosten

• Energieeffizienz: Moderne Fertighäuser sind oft sehr energieeffizient, was zu niedrigeren laufenden Kosten für Heizung und Energie führt.
• Wartungskosten: Diese sind in der Regel geringer als bei älteren, traditionell gebauten Häusern.

7. Finanzierung

• Kredite und Förderungen: Untersuchen Sie Möglichkeiten für Baufinanzierungen durch Banken und mögliche staatliche Förderungen oder zinsgünstige Kredite für energieeffiziente Häuser.

8. Langfristige Wertsteigerung

• Investition: Ein Fertighaus kann eine gute Investition sein, da es schnell gebaut wird und durch hohe Energieeffizienz laufende Kosten spart. Die Wertsteigerung hängt jedoch von der Marktentwicklung und der Pflege des Hauses ab.

Bei der Planung Ihres Fertighauses ist es wichtig, ein detailliertes Budget zu erstellen und alle Kostenfaktoren zu berücksichtigen. Eine sorgfältige Planung kann Ihnen helfen, Überraschungen zu vermeiden und die Gesamtkosten im Griff zu behalten.