Definition:
Die Erbbaupacht, auch als Erbbaurecht bekannt, ist ein dingliches Recht, das es dem Inhaber erlaubt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen. Das Grundstück selbst bleibt im Eigentum des Grundstückseigentümers, während das darauf errichtete Bauwerk im Eigentum des Erbbauberechtigten steht. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Erbbauberechtigte eine Pacht, die sogenannte Erbbauzins.

Erklärung:
Das Erbbaurecht ist in der Regel auf einen langen Zeitraum (oft 99 Jahre) angelegt und wird im Grundbuch eingetragen. Am Ende der Laufzeit fällt das Recht in der Regel an den Grundstückseigentümer zurück, es sei denn, es wird eine Verlängerung vereinbart. Erbbaurechte sind eine Möglichkeit für Personen und Unternehmen, Immobilieneigentum zu erwerben, ohne das zugrunde liegende Land kaufen zu müssen. Dies kann besonders in städtischen Gebieten nützlich sein, wo die Bodenkosten hoch sind.

Beispiel:
Ein junges Paar möchte ein Haus bauen, kann sich aber das teure Grundstück in ihrer Wunschgegend nicht leisten. Sie entscheiden sich für ein Erbbaurecht, wodurch sie nur für das Haus bezahlen und einen jährlichen Erbbauzins für die Nutzung des Grundstücks entrichten müssen. Dies ermöglicht es ihnen, in ihrer bevorzugten Gegend zu wohnen, ohne das volle Land kaufen zu müssen.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID könnte Interessenten an Erbbaurechten beraten, indem wir detaillierte Informationen über das Erbbaurecht, seine Vorteile und seine Einschränkungen bereitstellen. Wir könnten bei der Bewertung der finanziellen Machbarkeit unterstützen, einschließlich der Analyse der langfristigen Kosten und Vorteile. Zusätzlich könnten wir rechtliche Unterstützung anbieten, um sicherzustellen, dass Verträge und Vereinbarungen klar und vorteilhaft für unsere Kunden gestaltet sind. Durch umfassende Beratung könnten wir sicherstellen, dass Kunden die beste Entscheidung treffen, die ihre finanziellen und persönlichen Ziele unterstützt.