Definition:
Zwischenfinanzierung bezeichnet ein kurzfristiges Darlehen, das verwendet wird, um die Zeit bis zur Verfügbarkeit einer langfristigen Finanzierung oder dem Eingang von anderen erwarteten Finanzmitteln zu überbrücken. Diese Art von Kredit ist besonders in der Immobilienbranche üblich, wo er oft eingesetzt wird, um den Kauf oder Bau einer Immobilie zu finanzieren, bevor die endgültige Finanzierung gesichert ist.

Erklärung:
Die Zwischenfinanzierung hilft Käufern oder Bauherren, finanzielle Engpässe zu überwinden, die entstehen, wenn z.B. der Verkauf einer bestehenden Immobilie noch nicht abgeschlossen ist, die Mittel aus einem Bausparvertrag noch nicht zugeteilt sind oder eine Förderzusage noch aussteht. Das Darlehen wird in der Regel so strukturiert, dass es nach Erhalt der langfristigen Finanzierungsmittel vollständig zurückgezahlt wird.

Vorteile:

• Liquiditätserhöhung: Stellt notwendige Mittel zur Verfügung, um Projektfortschritte zu gewährleisten oder Kaufgelegenheiten zu nutzen.
• Flexibilität: Ermöglicht es dem Kreditnehmer, auf zeitliche Diskrepanzen zwischen Ausgaben und der Verfügbarkeit von Finanzmitteln zu reagieren.
• Schnelligkeit: Oft schneller verfügbar als langfristige Finanzierungen, was in zeitkritischen Situationen entscheidend sein kann.

Nachteile:

• Höhere Kosten: Zinsen für Zwischenfinanzierungen sind oft höher als für langfristige Darlehen.
• Risiko der Nichtabdeckung: Besteht das Risiko, dass die langfristige Finanzierung nicht gesichert wird, bleibt der Kreditnehmer mit der kurzfristigen Schuldenlast zurück.

Beispiel:
Ein Immobilienentwickler wartet auf die Genehmigung eines Förderkredits, um ein großes Wohnprojekt zu starten. Um mit dem Bau beginnen zu können und die Chancen auf günstige Baukonditionen zu nutzen, sichert er sich eine Zwischenfinanzierung. Diese ermöglicht den Baubeginn und die Fortführung des Projekts, bis die langfristige Förderung bewilligt und ausgezahlt wird.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID berät Kunden, die eine Zwischenfinanzierung benötigen, um ihre Immobilienprojekte zu realisieren. Wir analysieren die finanzielle Situation unserer Kunden und erarbeiten Lösungen, die die Zeit bis zum Erhalt der Hauptfinanzierung effizient überbrücken. Unsere Experten unterstützen bei der Auswahl des geeigneten Kreditgebers und stellen sicher, dass die Konditionen optimal auf die Bedürfnisse und Möglichkeiten der Kunden abgestimmt sind. Wir helfen auch dabei, Risiken zu minimieren und einen nahtlosen Übergang zu langfristigen Finanzierungslösungen zu gewährleisten, um finanzielle Stabilität und Projekterfolg sicherzustellen.