Definition:
Das Wohnungsgrundbuch ist ein öffentliches Register, das speziell für den Bereich des Wohnungseigentums eingerichtet ist. Es dokumentiert die Eigentumsverhältnisse sowie Lasten und Beschränkungen bezüglich einzelner Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses.

Erklärung:
Anders als das allgemeine Grundbuch, das Immobilien im Ganzen erfasst, dient das Wohnungsgrundbuch der detaillierten Zuordnung von Sondereigentum an einzelnen Wohnungen. Jede Wohnungseinheit in einem Mehrfamilienhaus hat ein eigenes Grundbuchblatt, auf dem das Eigentum des jeweiligen Wohnungseigentümers eingetragen ist. Es enthält Informationen wie den Eigentümer, Grundschulden, Hypotheken und andere Rechte, die Dritten an der Wohnung zustehen können.

Beispiel:
Ein Paar entscheidet sich für den Kauf einer Eigentumswohnung. Vor dem Kauf überprüfen sie das Wohnungsgrundbuch, um sicherzustellen, dass keine unerwarteten Lasten oder Hypotheken auf der Wohnung lasten. Sie finden dort alle relevanten Informationen, einschließlich des Vorbesitzers und eventueller Dienstbarkeiten, die ihnen erlauben, eine informierte Kaufentscheidung zu treffen.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID unterstützt Kunden beim Zugang und Verständnis des Wohnungsgrundbuchs. Wir helfen beim Überprüfen der Einträge vor dem Kauf einer Wohnung und beraten über mögliche Implikationen von Lasten oder Beschränkungen. Unsere Experten begleiten Kunden durch den gesamten Prozess der Grundbucheinsicht und unterstützen bei der Klärung aller rechtlichen Fragen, um sicherzustellen, dass der Immobilienerwerb reibungslos und ohne unerwartete Probleme erfolgt. Durch unsere Beratung können Kunden die Sicherheit und Transparenz des Wohnungsgrundbuchs voll nutzen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.