Definition:
Sanierungskosten sind die Ausgaben, die für die Instandsetzung, Modernisierung oder Anpassung einer Immobilie oder eines Gebäudes anfallen. Diese Kosten umfassen Materialien, Arbeitsleistungen und oft auch planerische oder behördliche Gebühren, um eine Immobilie technisch zu verbessern oder sie an aktuelle Nutzungserfordernisse und gesetzliche Standards anzupassen.

Erklärung:
Sanierungskosten können je nach Zustand des Gebäudes, den gewünschten Verbesserungen und den regionalen Bauvorschriften stark variieren. Zu den häufigsten Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dämmung von Fassade und Dach, der Austausch von Fenstern und Türen, die Modernisierung der Elektroinstallationen sowie die Sanierung von Sanitäranlagen. Die Investition in eine Sanierung kann auch steuerlich absetzbar sein und zur Wertsteigerung der Immobilie führen.

Beispiel:
Ein Hausbesitzer entscheidet sich, das 40 Jahre alte Familienheim zu sanieren. Die Sanierungsarbeiten umfassen den Austausch der alten Ölheizung durch eine effizientere Gasheizung, das Hinzufügen einer Wärmedämmung im Dachbereich und das Ersetzen aller Fenster durch doppelt verglaste Einheiten. Die Gesamtkosten für diese Sanierungsarbeiten belaufen sich auf etwa 60.000 Euro. Diese Investition führt jedoch zu einer erheblichen Senkung der Energiekosten und einer Steigerung des Immobilienwerts um geschätzte 20%.