Definition:
Der Rohbau bezeichnet das Stadium eines Bauprojekts, in dem die grundlegende Struktur eines Gebäudes fertiggestellt ist. Dies umfasst alle tragenden Wände, Decken, Dächer und Treppen, jedoch noch ohne Ausbauarbeiten wie Isolierung, Installation von Elektrik und Sanitär, Innenverputz, Fenster und Türen.

Erklärung:
Im Rohbau wird die Basis des Gebäudes errichtet, die die gesamte statische Last trägt. Typischerweise beinhaltet dieser Bauprozess die Fertigstellung des Fundaments, den Aufbau der Außen- und tragenden Innenwände, die Errichtung von Decken und Dachstrukturen sowie das Einziehen von Decken zwischen den Stockwerken. Der Abschluss des Rohbaus ist ein bedeutender Meilenstein im Bauverlauf, da er die Form und Größe des zukünftigen Gebäudes festlegt und oft mit einer „Richtfest“-Zeremonie gefeiert wird.

Vorteile:

• Strukturelle Integrität: Sichert die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes.
• Grundlage für weitere Arbeiten: Schafft die Voraussetzungen für nachfolgende Ausbau- und Installationsarbeiten.
• Visualisierung: Ermöglicht es, die Dimensionen und den grundlegenden Aufbau des Gebäudes zu sehen und zu überprüfen.

Nachteile:

• Witterungsabhängigkeit: Der Baufortschritt kann durch schlechte Wetterbedingungen erheblich beeinträchtigt werden, besonders wenn das Gebäude noch nicht wetterfest ist.
• Technische Herausforderungen: Fehler im Rohbau können schwerwiegende Konsequenzen haben und sind oft kostspielig zu beheben.
• Kostenintensiv: Der Rohbau erfordert erhebliche finanzielle Investitionen in Material und Arbeitskraft.

Beispiel:
Ein Bauunternehmer errichtet den Rohbau für ein Mehrfamilienhaus. Dies beginnt mit dem Gießen der Betonfundamente, gefolgt vom Mauern der Außenwände aus Ziegelsteinen und Betonfertigteilen für die Decken. Nachdem das Dachgerüst aufgesetzt und gesichert ist, wird das Richtfest gefeiert, um den Abschluss des Rohbaus zu markieren. Anschließend beginnt die nächste Phase des Innenausbaus.