Definition:
Eine Rangbescheinigung ist ein amtliches Dokument, das die Rangordnung der Rechte im Grundbuch eines Grundstücks bestätigt. Sie gibt an, in welcher Reihenfolge die eingetragenen Belastungen wie Hypotheken, Grundschulden oder Dienstbarkeiten behandelt werden, falls es zu einer Verwertung des Grundstücks kommt.

Erklärung:
Die Rangordnung im Grundbuch ist entscheidend, da sie bestimmt, welche Gläubiger im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz des Grundstückseigentümers zuerst aus dem Erlös bedient werden. Eine höhere Rangposition bedeutet eine größere Sicherheit für den Gläubiger, dass seine Forderungen vollständig zurückgezahlt werden.

Beispiel:
Ein Immobilienentwickler erwirbt ein Grundstück, um darauf ein neues Wohnprojekt zu bauen. Um die Finanzierung zu sichern, nimmt er mehrere Darlehen auf, die als Grundschulden im Grundbuch eingetragen werden. Um die Position dieser Grundschulden und damit die Priorität bei einer möglichen Verwertung klarzustellen, lässt der Entwickler eine Rangbescheinigung ausstellen, die die Reihenfolge der Gläubiger bestätigt.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID berät Kunden bei der Erstellung und Bewertung von Rangbescheinigungen, um sicherzustellen, dass ihre finanziellen Interessen im Rahmen von Immobilientransaktionen optimal geschützt sind. Wir helfen dabei, die Konsequenzen der Rangordnung im Grundbuch zu verstehen und unterstützen bei der strategischen Planung, um eine vorteilhafte Position im Grundbuch zu sichern. Unsere Experten stehen den Kunden zur Seite, um durch komplexe rechtliche und administrative Prozesse zu navigieren und eine klare und vorteilhafte Rangordnung zu erreichen.