Definition:
Eine Flachdachsanierung umfasst Maßnahmen zur Instandsetzung oder Verbesserung eines bestehenden Flachdaches, um dessen Funktionalität, Wetterbeständigkeit und Dämmwerte zu erhöhen. Dies kann die Erneuerung der Dachhaut, Verbesserungen an der Dämmung und die Beseitigung von Schäden wie Undichtigkeiten oder Wärmebrücken beinhalten.

Erklärung:
Flachdächer sind besonders anfällig für Witterungseinflüsse, was zu Problemen wie Wasseransammlungen, Rissen in der Dachabdichtung und Wärmeverlust führen kann. Eine Sanierung kann notwendig werden, um diese Probleme zu beheben und die Lebensdauer des Daches zu verlängern. Typische Schritte bei einer Flachdachsanierung beinhalten die Prüfung und Reparatur der Tragstruktur, das Ersetzen oder Überarbeiten der Dachabdichtung und die Installation oder Erneuerung der Wärmedämmung.

Vorteile:

• Erhöhte Langlebigkeit: Durch Sanierung wird die Lebensdauer des Daches verlängert und zukünftiger Wartungsaufwand reduziert.
• Verbesserte Energieeffizienz: Eine gute Dämmung reduziert den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung.
• Wasserdichtigkeit: Professionell sanierte Flachdächer bieten verbesserten Schutz gegen Wasserlecks und die daraus resultierenden Schäden.

Nachteile:

• Kosten: Die Sanierung eines Flachdaches kann je nach Umfang der notwendigen Arbeiten und der gewählten Materialien kostspielig sein.
• Betriebsunterbrechungen: Während der Sanierungsarbeiten kann es zu Unterbrechungen der normalen Nutzung des Gebäudes kommen.
• Technische Herausforderungen: Die richtige Auswahl und Ausführung der Abdichtungs- und Dämmmaterialien erfordert Fachkenntnis, um zukünftige Probleme zu vermeiden.

Beispiel:
Ein Gewerbegebäude mit einem 20 Jahre alten Flachdach zeigt Anzeichen von Wassereintritt und Energieverlust. Eine Dachsanierungsfirma wird beauftragt, das Dach zu sanieren. Die Arbeiten umfassen das Entfernen der alten Bitumenbahnen, das Verlegen einer neuen EPDM-Dachfolie und das Anbringen einer zusätzlichen Schicht aus PIR-Dämmplatten, um die Wärmedämmung zu verbessern. Abschließend wird eine neue Kiesschicht aufgebracht, um die Dachfolie vor UV-Strahlung zu schützen und die Drainage zu verbessern.