Definition:
Der Bodenwert bezeichnet den Wert eines Grundstücks ohne Berücksichtigung von darauf befindlichen Bauten oder anderen Verbesserungen. Dieser Wert basiert primär auf der Lage, Größe und den zulässigen Nutzungsarten des Grundstücks, wie sie in lokalen Bebauungsplänen oder Zoning-Vorschriften festgelegt sind.

Erklärung:
Der Bodenwert ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung und spielt eine entscheidende Rolle bei der Berechnung von Grundstückspreisen, der Festsetzung von Steuern und bei Finanzierungsentscheidungen. Die Bewertung erfolgt oft durch Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Grundstücken in der Nähe oder basiert auf spezifischen Bewertungsmethoden, die von professionellen Gutachtern angewandt werden.

Beispiel:
Ein Entwickler erwägt den Kauf eines Grundstücks in einer aufstrebenden städtischen Gegend, um ein Wohn- und Geschäftshaus zu bauen. Der Bodenwert wird durch einen professionellen Gutachter bestimmt, der vergleichbare Verkäufe in der Gegend analysiert und die zulässige Nutzung des Grundstücks berücksichtigt. Basierend auf dem ermittelten Bodenwert kann der Entwickler seine Finanzierung sichern und die Wirtschaftlichkeit des Projekts kalkulieren.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID könnte Kunden bei der Bewertung von Grundstücken unterstützen, indem wir umfassende Marktanalysen und Bewertungen anbieten. Wir könnten dabei helfen, den realen Bodenwert zu ermitteln, indem wir aktuelle Marktdaten analysieren und den Einfluss lokaler Vorschriften berücksichtigen. Zudem könnten wir Unterstützung bei der Verhandlung von Kaufpreisen bieten, basierend auf einer fundierten Bewertung des Bodenwerts. Durch unsere Beratung stellen wir sicher, dass unsere Kunden fundierte Entscheidungen treffen können, die ihre langfristigen Investitionsziele unterstützen.