Definition:
Bauerwartungsland ist eine Bezeichnung für Grundstücke, die aktuell noch nicht bebaut sind, aber aufgrund von städtebaulichen Planungen oder erwarteten Entwicklungen in naher Zukunft als Bauland ausgewiesen werden könnten. Diese Grundstücke liegen meist in Gebieten, die in den Flächennutzungsplänen der Gemeinden als zukünftige Wohn- oder Gewerbegebiete gekennzeichnet sind.

Erklärung:
Bauerwartungsland stellt eine spekulative Investitionsmöglichkeit dar, da es auf der Erwartung basiert, dass das Land zukünftig für Bauvorhaben genutzt werden kann. Investoren und Entwickler kaufen solche Grundstücke oft mit der Absicht, sie nach der Umwandlung in Bauland mit erheblichem Gewinn weiterzuverkaufen oder zu entwickeln. Die Umwidmung von Bauerwartungsland in Bauland erfordert jedoch eine Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans durch die zuständige Gemeinde.

Beispiel:
Ein Investor kauft ein großes Grundstück in einem Vorort, das in den nächsten Jahren laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohngebiet entwickelt werden soll. Der Investor plant, das Grundstück zu parzellieren und nach der Umwidmung in Bauland als einzelne Baugrundstücke zu verkaufen, um von der Wertsteigerung zu profitieren.

So hilft ROCKSOLID:
ROCKSOLID könnte Kunden, die an der Investition in Bauerwartungsland interessiert sind, umfassend beraten, indem wir detaillierte Analysen und Prognosen zur städtebaulichen Entwicklung und den damit verbundenen Chancen und Risiken bereitstellen. Wir könnten auch Unterstützung bei der Navigation durch den oft komplexen Prozess der Grundstücksentwicklung anbieten, einschließlich Hilfe bei der Beantragung der notwendigen Genehmigungen und bei der Kommunikation mit lokalen Behörden. Durch unsere Expertise könnten wir sicherstellen, dass unsere Kunden gut informiert sind und ihre Investitionen maximieren, während sie die Risiken minimieren.